上海小产权房法令问题研讨开题陈述范文

  [摘要] 上海小产权房开题陈述范文从选题的意图、含义和研讨现状、研讨方案及预期成果、研讨进展、首要参考文献方面，探讨了上海小产权房法令问题，上海小产权房开题陈述范文为研讨上海小产权房法令问题供给了牢靠的根据。

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  小产权房是在乡村集体所有的土地上开发的，由享有该土地所有权的乡镇政府或村委会独自开发或联合房地产开发企业开发制作，并由乡镇政府或村委会制造房子权属证书。这种房子权属证书没有政府房管部分盖章，仅有当地乡镇政府或村委会的盖章以证明其权属。因为小产权房是在集体土地上开发的，而且它的制作、出售程序被以为具有违法性，因此，购房者不能取得国家认可的房产证。

  “小产权房”一直是个敏感话题，作为购买者一般都讳莫如深。小产权房的价格上的优势，使其具有广泛的商场效应。但是中心清晰小产权是违法修建，因此，购房者不能保证自己的利益不受损害。大部分购房者都面临着交房推延、不良物业等等敢怒却不敢言的许多问题。但是面临房价节节攀升，有限的忧虑挡不住贱价的引诱。可以说继续走高的房价推动了小产权房的敏捷升温。“比经济适用房更经济”，这样的广告语，关于收入不高不低但巴望具有自家小窝的北漂一族来说，无疑极具引诱。

  小产权房是关系到城乡统筹的大问题，因此，小产权房问题的能否得到合理的处理，关系着房地产商场能否健康开展，社会居民能否完成住有所居的方针，社会是否安稳与调和。城乡规划法拉开处理我国小产权房的前奏 近期《土地管理法》草案正在修订，关于小产权房是否合法化，更是世人重视的焦点。“小产权房”问题的处理，火烧眉毛。

  本文从小产权房的概念、特征下手，论述小产权房的积极影响和消极影响。论文估计先从纵向剖析国家征收集体土地中要处理的公共利益、补偿规范、征收过程中监督、听证等问题，再从横向罗列南海形式、昆山形式、成都试点及宅基地换房等现在集体土地使用权流通中几种典型形式做多元化的剖析，最终，针对现在已建小产权房的处理问题，提出自己的思路：树立并完善集体土地使用权流通机制。以期完善现有的法令准则。

  ［5］赵震江主编．法令社会学．北京．北京大学出版社，1998．第 231 页．

  ［6］吕萍等．城乡统筹开展中一致住宅保证体系的制作．《城市开展研讨》，2010．17（1）．

  ［7］齐东文，熊昭．从“小产权房”的合法化到土地管理体制改革重庆统筹城乡的一个视角．《西南农业大学学报》（社会科学版）2008．（2）．

  ［8］陈年冰， 锋．论土地征收准则的完善与农人权益的保证．《甘肃社会科学》，2009．（5）．

  ［10］刘芳，郭忠兴．从利益集团的理论解读“昆山形式”的准则变迁．《国土资源科技管理》，2005．（5）

  ［11］赵俊臣．天津宅基地换乡镇房的重大含义．《理论前沿》，2009．（15）．

  ［12］贾艳慧．大城市城乡结合部“以宅基地换房”可行性剖析．《消费导刊》，2009．（5）．